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L'avenir de l'immobilier est fortement influencé par la façon dont la mobilité est conçue à l’intérieur des villes. Le transport des personnes et des marchandises va davantage influencer le secteur de l'immobilier, tant dans le centre des villes que dans les zones périphériques.
La mobilité n'affecte pas seulement notre façon de nous déplacer, mais aussi nos besoins en matière d'infrastructures. Lorsque les villes déploient leurs efforts pour optimiser les déplacements en voiture dans le centre-ville, les bâtiments dotés d'installations de parking deviennent attrayants.
De plus, l'apparition de la micromobilité redéfinit la façon dont nous percevons les distances entre les différentes destinations. Les solutions de micromobilité n'affectent pas seulement la mobilité dans les centres-villes mais aussi dans les zones périphériques, ce qui remodèle l'idée que la voiture est le mode de transport dominant. Les scooters/trotinettes électriques permettent un meilleur accès aux transports publics pour les biens immobiliers situés à moins d'un ou deux kilomètres des stations de transport en commun.
La manière dont les promoteurs immobiliers se préparent à accueillir les véhicules autonomes sera importante pour la valeur future des bâtiments. La vision de créer et d'aménager des infrastructures où ce type de véhicules peuvent entrer sans problème pour y déposer leurs passagers est une réalité actuelle.
L'explosion de l'innovation dans le secteur de la mobilité a poussé les promoteurs immobiliers à évoluer. Plusieurs groupes immobiliers sont désormais conscients du défi mobilité et ont commencé à préparer leurs bâtiments à la transition vers de nouvelles solutions intelligentes en offrant, par exemple, des possibilités de recharge pour les véhicules électriques ou même en re-dessinant l'architecture pour faciliter la mobilité en tant que service.
Le réveil des promoteurs immobiliers est une étape importante pour la mobilité intelligente. Cela signifie que des investissements à long terme ont commencé à arriver pour soutenir le développement de la mobilité intelligente.
Les propriétaires et gestionnaires immobiliers sont donc contraints de s'adapter aux changements de l'écosystème de la mobilité, provoqués par les progrès des télécommunications et du e-commerce, mais aussi par le désir de flexibilité des nouvelles génération en matière d'emploi et des nouveaux concepts de style de vie.
Si nous ajoutons à cela les changements attendus dans l'industrie automobile, nous obtenons une bonne couche d’implication de la mobilité dans l’immobilier.
Ces solutions ont un impact sur le trajet des usagers des villes, des sociétés immobilières et des personnes dans et autour des villes.
Les innovations en matière de mobilité visent à atteindre deux objectifs :
Ce sont des objectifs admirables, certes, mais dans un monde qui a été largement conçu au cours du siècle dernier pour accueillir le vaste système de transport actuellement repensé. un grand nombre de propriétaires peuvent avoir du mal à voir les perturbations de conception qui résultent de cet inévitable changement de paradigme.
Le Groupe Bouygues, l’écosystème de mobilité durable Movin’On animé par Michelin, le Groupe Renault, Schneider Electric et la SBA, et leurs partenaires (IFP Énergies Nouvelles, CSTB, Certivéa, Avere France, Enedis, INES et CEA) ont annoncé le déploiement d’un nouveau référentiel.
La démarche vise un double objectif :
Le challenge actuel pour une convergence bâtiment-mobilité est la compatibilité de tous les équipements. Pour relever ce défi il faut se mettre à la place de l’usager.
L'usager peut désormais utiliser une plateforme de services qui lui permet, grâce au numérique, de partager et de réserver des espaces aussi bien que de la mobilité.
Voici un extrait vidéo de Emmanuel François, Président de la Smart Buildings Alliance, qui explique comment cela fonctionne concrètement.
Source : Radio Classique - Emission de Dimitri Pavlenko accueille Emmanuel François
