Bedrijven
Vastgoed eigenaars
Vastgoedontwikkelaars
HR Manager
Mobiliteitsmanager
Facility Manager
Vastgoedmanager
Vermogensbeheerder
Huurdersbeheer is een van de grootste uitdagingen binnen de vastgoedsector. Verhuurders of vastgoedbeheerders worden dan ook geconfronteerd met complexe huurders die lastig te managen zijn.
Het is belangrijk om rekening te houden met deze huurders, omdat dit u kan helpen om bepaalde situaties op de juiste wijze op te lossen en het verlies van deze huurders te vermijden. Als u op dit moment een eigenaar, verhuurder of beheerder van vastgoed bent, kan dit artikel u helpen uw vaardigheden te verbeteren om het verlies van huurders te minimaliseren.
Als u een woning of gebouw bezit, weet u als geen ander dat het niet altijd makkelijk is om betrouwbare huurders te vinden. Wanneer deze eenmaal gevonden zijn, is het dan ook belangrijk om ze zo lang mogelijk tevreden te houden, omdat dit constante inkomsten garandeert.
De huurmarkt kent een hoog verloop van huurders. Met dit in gedachte, kan het nuttig zijn om de vraag te stellen wat hiervan de belangrijkste oorzaken zijn, zodat deze in de toekomst vermeden kunnen worden.
Hieronder vindt u een lijst met alle belangrijke redenen, waarom huurders weggaan:
De verhuurder is moeilijk bereikbaar en/of de communicatie verloopt niet soepel.
Slechte ervaringen met de buurt, die te maken kunnen hebben met geluidsoverlast, verslechtering van gemeenschappelijke ruimtes of niet-bestaande of slechte communicatie. Huurders voelen zich misschien niet gesteund door de eigenaar of manager in het zoeken naar een passende oplossing.
Huurders die op een onhygiënische plek wonen of zich in een situatie bevinden die elke dag verslechtert, zien graag dat er bepaalde zaken gerepareerd worden, maar worden hierin niet gehoord door de eigenaar of beheerder.
In de loop der jaren kunnen gemeenschappelijke kosten stijgen, wat kan leiden tot ergernis of angst bij huurders.
Sommige huurders worden gedwongen om extra kosten te betalen, vanwege tekorten op materieel gebied en door de slechte communicatie met de verhuurder of beheerder. Wanneer we parkeerplaatsen als voorbeeld nemen, zien we dat niet alle gebouwen zijn uitgerust met voldoende parkeerplekken. Hierdoor moet er naar een alternatieve locatie worden gezocht, wat extra kosten met zich mee kan brengen.
Onderhoud contact met een betrouwbaar vastgoed onderhoudsbedrijf, zodat u de beste renovatie- en reparatiediensten voor uw vastgoed bij de hand hebt.
Blijf op de hoogte van uw huurders, door bijvoorbeeld maandelijks op bezoek te gaan om de woning, reparaties en mogelijke verbeteringen te bespreken, waaronder het bieden van extra parkeerfaciliteiten via bedrijven zoals BePark.
We hopen dat dit artikel en bovengenoemde tips u helpen bij het verbeteren van het beheer van uw vastgoed evenals de relatie met uw huurders.
Wilt u meer weten?
