Bedrijven
Vastgoed eigenaars
Vastgoedontwikkelaars
HR Manager
Mobiliteitsmanager
Facility Manager
Vastgoedmanager
Vermogensbeheerder
Parkeren als vastgoedobject wordt niet goed begrepen en dat maakt het zo aantrekkelijk! Parkeren heeft een grote invloed op de groei van steden. De beschikbaarheid en de kwaliteit van de parkeeropties hebben invloed op de manier waarop bedrijven en particulieren hun locatie kiezen en waar projectontwikkelaars nieuwe vastgoedprojecten bouwen.
Volgens de Global Smart Parking Market wordt verwacht dat de parkeerindustrie tegen 2025 met 7,4 miljard dollar zal groeien. Het doel van dit artikel is om projectontwikkelaars en beleggers beter te informeren over de verschillende mogelijkheden die deze industrie biedt.
Om te beginnen moeten we benadrukken dat de parkeersector gefragmenteerd is, met hoge toegangsdrempels, constante kasstromen en lage terugkerende kapitaalvereisten. In grote stedelijke markten geven sommige beleggers de voorkeur aan parkeerplaatsen dan aan bedrijfspanden. In tegenstelling tot deze gebouwen heeft u geen grote initiële verbeteringen in de erfpacht. In een zwakke markt kunnen deze kosten desastreus zijn voor een eigenaar van een bedrijfspand. Vastgoeddeskundigen zijn unaniem: woon- en kantoorgebouwen zijn minder rendabel dan parkeergarages. Daarnaast moet worden opgemerkt dat de hoeveelheid beschikbare parkeerruimte in de meeste stedelijke gebieden steeds beperkter wordt naarmate de vraag toeneemt. Daarom kan men zeggen dat de parkeersector een nieuwe en groeiende markt is waarin beleggers wellicht geïnteresseerd zijn.
Om meer over dit onderwerp te weten te komen, kunt u ons artikel lezen:
Gedeelde parkings: een oplossing voor stedelijke mobiliteit
Deze langdurige onbalans tussen vraag en aanbod is een kans en zorgt voor een stijgend tij dat niet alleen ten goede komt aan alle parkeigenaren, maar ook aan de autobezitters. De slimme parkeermarkt in Europa zal in de geschatte periode (2019 - 2024) naar verwachting met 9,6% groeien. Technologische vooruitgang, zoals autonome auto's en slimme parkeertechnologieën en aanzienlijke investeringen door overheden over de hele wereld in de ontwikkeling van slimme steden, zullen een enorm commercieel perspectief bieden.
Mobiele apps op smartphones die informatie verzamelen over locatie, bedrijfsuren, prijzen en andere faciliteiten zullen bestuurders in staat stellen de GPS-positie van hun auto in een drukke parkeergarage vast te leggen, met extra notities en foto's die bestuurders helpen te vertrouwen op slim parkeren. De groeiende behoefte en de toenemende investeringen in deze markt zorgen voor een vicieuze cirkel, die de komende jaren een enorme ontwikkeling zal doormaken.
De volgende zeven factoren spelen een cruciale rol in het succes van een parking en moeten door elke projectontwikkelaar of investeerder zorgvuldig worden overwogen.
Kopers worden meer aangetrokken door activa die goed gelegen zijn en omringd worden door voorzieningen die het aantal bezoekers zullen verhogen (entertainment, hotel, retail, nachtleven, kantoor, etc.).
De sterke verstedelijkingstrends in de meeste stedelijke centra in het land hebben de vraag naar parkeerplaatsen doen toenemen en tegelijkertijd nieuwe ontwikkelingen gestimuleerd die het aanbod van oppervlakte- en opritparkeren zouden kunnen verminderen.
Biedt het actief diensten aan die andere voertuigen kunnen aantrekken, zoals elektrische auto's en fietsen of scooters? Rechtvaardigen de aanvullende diensten hoge parkeertarieven?
Natuurlijk zijn de parkings die gemakkelijk te betreden en te verlaten zijn aantrekkelijker voor de bestuurders. Een systeem van slimme barrières wordt sterk aanbevolen.
Beschikbaarheid van openbaar vervoer, beloopbaarheid en/of overheersing van carpooling.
Indien u geïnteresseerd bent in de promotie van het openbaar vervoer en carpooling binnen bedrijven, zullen deze twee blogartikelen nuttig voor u zijn:
Beveiliging en veiligheid bevorderen een positieve vraag in gestructureerde parkings. Als u geïnteresseerd bent om te weten hoe u uw parking kunt beveiligen, ontdek dan ons artikel:
9 tips om uw parkeerplaats veiliger te maken
De implementatie van gebruiksvriendelijke technologie die de betaling en de toegang vereenvoudigt, kan de parkeerinkomsten verhogen. Om nog maar te zwijgen over de software voor parkeerbeheer die eigenaars van parkeergarages in staat stelt om hun verschillende sites optimaal te beheren in één enkel platform. Voor een lage cashflow kunnen parking kopers een uitzonderlijk rendement op hun investering bieden met een hoog huurrendement en een huurverzekering die ruimschoots beschikbaar is in deze activaklasse.
Om dit artikel samen te vatten: de parkeersector evolueert snel en mag niet vergeten worden wanneer men overweegt om te investeren. Wilt u meer weten, advies krijgen of weten hoe u geld kunt verdienen met uw parking? Neem dan gerust contact met ons op!
