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Le développement du télétravail a conduit à la multiplication des Business Centers. Selon l’édition 2019 de l’enquête «Global Workspace Survey» réalisée chaque année par IWG (Regus), 62% des entreprises françaises interrogées disent avoir mis en place une politique d'«espaces de travail flexibles», que ce soit sous forme de télétravail ou de coworking.
En parallèle, impossible de parler du télétravail sans reconnaître le rôle de la technologie comme catalyseur de la mobilité intelligente : les employés peuvent travailler à l'extérieur de leurs bureaux principaux, grâce à des appareils Wi-Fi et mobiles omniprésents comme les smartphones, les ordinateurs ou les tablettes. Sans ces appareils, ces travailleurs devraient constamment retourner dans leurs bureaux pour envoyer un email, parler à leurs collègues, vérifier un document ou l’imprimer.
Je dois vous l’avouer : le premier titre choisi pour cet article était «Les Business Centers face au défi de la Mobilité Intelligente». Mais en recherchant des sources d’information, je me suis rendu compte que ces derniers relevaient non seulement le défi de la mobilité intelligente, mais surtout celui d’un monde connecté et intelligent.
Aujourd’hui tous les experts de la mobilité s’accordent sur le fait que ces centres rendent nos villes plus intelligentes
En construisant la ville intelligente parfaite, il faut prendre en considération les nombreux aspects de la vie de ses habitants. L'espace de travail fait partie de ces aspects.
Pour rappel, l'idée d'une Smart City est basée sur ces axes fondamentaux : économie intelligente, mobilité intelligente, environnement intelligent, personnes intelligentes, vie intelligente et, enfin gouvernance intelligente.
Dans cet article, je vous cite 6 exemples qui illustrent clairement comment les centres d’affaires rendent nos villes plus intelligentes.
N.B : Nous présentons ci-dessous une majorité d'entreprises belges.
C’est un concept à la fois du présent et de l'avenir car il se réfère à des politiques qui stimulent l'innovation et la créativité, combinées à la recherche scientifique, à une technologie de pointe et au respect de l’environnement à travers le développement durable.
Prenons l’exemple de Regus Israël qui s'est associé à Powermat pour fournir des services de recharge sans fil dans ses bureaux.
Les locataires de Regus mènent une vie bien remplie ; ils sont sur la route et travaillent de longues heures. Ils peuvent désormais faire confiance à Regus & Powermat pour recharger leurs smartphones sans fil en toute transparence, même s'ils ont oublié leur chargeur à la maison.
C’est une façon nouvelle et révolutionnaire de penser nos déplacements. Une façon plus propre, plus sûre et plus efficace. À lire : Qu’est-ce que la mobilité intelligente ?
Une fois de plus WeWork relève ce challenge, cette fois-ci en en faisant l’acquisition de Waltz en juin 2019.
L'application et le lecteur pour smartphone de Waltz permettent aux utilisateurs d'entrer différents Business Centers avec un seul justificatif d’identité, ce qui facilite la gestion des abonnements des clients de WeWork, tels que GE Healthcare et Microsoft.
De plus, Waltz n'est pas seulement une alternative aux clés ou aux cartes d'accès. Son portail de gestion cloud permet aux entreprises de savoir qui entre et sort de leurs bâtiments et permet également aux équipes de définir des "groupes d’utilisateurs", ce qui limite l'utilisation d’espaces à certaines personnes.
Sans oublier le fait que la gestion du parking est le nerf de la guerre du Mobility Management. Que votre Business Center soit grand ou petit, à proximité de transports en commun ou non, une gestion efficace de votre parking peut vous garantir une accessibilité sereine et fluide tant pour votre personnel que pour les locataires. Une gestion optimale de votre parking peut également servir de levier et favoriser le transfert modal des membres de votre communauté.
C’est l’aspect d'une ville intelligente concernant le contrôle et la surveillance des facteurs environnementaux tels que la pollution, les déchets, la planification des espaces verts et l'énergie.
Dans cette optique, Befimmo lance Quatuor Building, un projet flambant neuf qui s’achèvera en 2020. Un bâtiment passif (panneaux solaires sur le toit et les façades, système de recyclage des eaux pluviales, triple vitrage et murs isolés).
Le projet est conçu pour assurer une très grande flexibilité en termes d'occupation. Il répond aux normes les plus élevées en matière de qualité, d'innovation et de performance environnementale. Befimmo vise une certification BREEAM "Excellent/Outstanding" pour ce projet de construction passive.
Par Smart People, on entend : niveau de qualification élevé, attrait pour l'apprentissage continu, pluralité sociale et ethnique, ouverture d'esprit, cosmopolitisme, flexibilité, créativité, démocratie et participation à la vie publique.
C’est dans ce sens que Co.Station organise la deuxième édition de son Smart Hackathon : Des bâtiments intelligents pour des villes intelligentes.
L’idée de cet évènement est de co-créer des solutions innovantes pour l'industrie de la construction. Avec plus de 80 autres passionnés, les participants donnent vie à leurs idées en s’entourant des meilleurs coachs, développeurs et designers de Belgique !
Ce Hackathon donne aux participants l'opportunité d'être exposés et de travailler avec un ensemble d'outils entrepreneuriaux et commerciaux, guidés par 15 coachs pendant 3 jours. Co.Station garanti à chaque participant d'acquérir de nouvelles compétences et de vivre une expérience inoubliable.
Comment améliorer les équipements éducatifs et culturels, les attractions touristiques, les conditions sanitaires, la qualité du logement et la cohésion sociale ?
Multiples exemples illustrent à quel point les Business Centers favorisent l'intégration des individus, leur attachement au groupe et leur participation à la vie sociale. Dans ces espaces, la plupart des membres partagent un même ensemble de valeurs et des règles de vie acceptées par chacun.
Citons ici SilverSquare, qui fédère une communauté mondiale réunissant les membres de Silversquare de toute la Belgique.
Startup fintech, entreprise de nettoyage ou même marque de vêtements eco-friendly sont les bienvenus dans les différents centres de cette organisation.
Ce principe de cohésion social permet aux moins expérimentés de travailler aux côtés de collègues leaders d'opinion, échanger des idées, établir des partenariats et développer des projets ensemble.
(source image : coworker.com)
Cela consiste à utiliser la technologie pour faciliter et appuyer une meilleure planification et une meilleure prise de décision. Il s'agit d'améliorer les processus démocratiques et de transformer les modes de prestation des services publics.
Dans le terrain de la gouvernance intelligente, les anglais de The Rain Clouds ont décidé de dédié leur centre aux startups et entreprises du secteur GovTech et CivTech.
Les membres apportent des changements aux services publics, aux communications entre le gouvernement et le peuple ou à la nature même de la démocratie. Il peut s'agir de vendre des services au gouvernement ou de créer des applications à partir de données gouvernementales par exemple.
Nous pouvons ainsi conclure en réaffirmant que les Business Centers n’offrent pas seulement un lieu de travail aux freelances et télé-travailleurs. Grâce à leur capacité à créer un écosystème en constante évolution qui permet aux personnes de se connecter les uns aux autres, ces espaces sont devenus des acteurs clés dans la création de villes intelligentes.
