Bedrijven
Vastgoed eigenaars
Vastgoedontwikkelaars
HR Manager
Mobiliteitsmanager
Facility Manager
Vastgoedmanager
Vermogensbeheerder
Investeren in een onroerend goed is de meest winstgevende investering op lange termijn. De parkeergarages die u bezit zijn huurinkomsten en vertegenwoordigen voor u de zogenaamde inkomsten op vastgoed. Het is mogelijk om uw eigendom vrij te stellen van belasting, waardoor u kunt profiteren van een belastingvermindering. Anders kan uw parkeergarage in het kader van de inkomstenbelasting (IR) onderworpen zijn aan het onroerende goederen- of microvastgoed regime.
Ontdek in dit artikel hoe u door te beleggen in een parkeergarage uw parkeerbelasting kunt verlagen.
Waarom zou u investeren in een parkeerplaats als onroerend goed om daarna de parking meteen weer te gaan verhuren? Er zijn veel voordelen verbonden aan het verwerven van een parkeerplaats en deze vervolgens te verhuren. Ten eerste zijn er absoluut geen onderhoudskosten, bovendien kan de parking nu veel sneller verhuurt worden doordat de bezoeker nu weet waar hij is en deze niet meer moet zoeken. Bovendien profiteert u van een belastingverlaging voor uw parkeergarage. Daarvoor zijn er twee regelingen: het micro-financieringsregime en het gewone regime.
Het micro-financieringsregime laat u toe om een forfaitaire aftrek van 30% van uw inkomsten te bekomen indien deze minder dan 15.000€/jaar bedragen. Dit betekent dat u slechts voor 70% wordt belast op de inkomen dat u elk jaar ontvangt.
Het gewone regime, laat u toe om de lasten die aftrekbaar zijn van uw belastingen in te houden. U kunt van deze regeling gebruik maken als uw inkomsten, in tegenstelling tot wat we eerder hebben uitgelegd, hoger zijn dan 15.000€/jaar. Wanneer we het over aftrekbare kosten hebben, houden we rekening met de beheerskosten of de onderhoudskosten van de parkeergarage.
Er zijn verschillende wetten ingevoerd om een woning te financieren met behulp van uw belastingen. Met name sinds 2014 is de Pinelwet van kracht, een wet die gebaseerd is op de ideeën van Duflot. Met deze wetgeving kunnen verhuurders profiteren van vele voordelen.
Er wordt een belastingvermindering toegekend en er zijn verschillende plafonds: als een huurder er 6 jaar is, zal er een belastingvermindering van 12% zijn, als hij het goed 9 jaar huurt, zal de vermindering 18% zijn en als hij er 12 jaar of meer is, zal het 21% zijn. Deze wet geeft ook het recht om zijn eigendom te verhuren aan een lid van zijn familie en laat de verhuurders ook toe om te zorgen voor een goed pensioen omdat ze op het einde van het eigendom een meerwaarde kunnen ontvangen.
Wacht niet langer om één van de meest rendabele investeringen te doen: de parking. U zult uw belastingen zien dalen en het zal snel rendabel worden. Wij garanderen u dat het het minst restrictieve en meest voordelige eigendom is!
